新竹法院 113文36390
新竹縣五峰鄉石鹿段186-2地號
特拍
點交
待拍
68.3萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
68.3萬
保證金：
13.7萬
總坪數：
2,928.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,928.2 坪
總現值：
87.1 萬
拍後增值：
18.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 五峰鄉 石鹿段
186-2地號，面積 773 m2，持分 1/1，5.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 石鹿段
280-5地號，面積 8,907 m2，持分 1/1，62.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 105.4萬，保證金 21.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 84.3萬，保證金 16.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 75.9萬，保證金 15.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/3/26~2025/6/25，總底價 75.9萬，保證金 15.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於94年4月19日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱前往 本件186之2及280之5地號土地之路況不佳，經向五峰鄉公所農業課承辦人員查 詢，其表示該鄉公所內留存資料此二筆土地上均種植林木。嗣本院於113年9月2 6日赴現場調查時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣186之2地號土地 無路可達，280之5地號土地僅有農路可達，惟路況不佳而不易通行，對應空照 圖均顯示為雜林。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投 標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
應買資格：本件拍賣二筆土地皆為原住民保留地，應買人需具原住民身 份，應當場提出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始發權利移轉證書。六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
5.
轉訴訟輔導科(分機120
6.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 五峰鄉 石鹿段 186-2地號
773 m2 × (1/1) × 90 元 - 5.5 萬元
= 1.5萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 石鹿段 280-5地號
8,907 m2 × (1/1) × 90 元 - 62.9 萬元
= 17.3萬元
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