桃園法院 113水54511乙
桃園市觀音區新坡段625地號
應買
點交
待拍
85.8萬
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- 1 列管
- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/21 ~ 2025/07/20
案件種類：
土地
總底價：
85.8萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
64.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
64.1 坪
總現值：
72.1 萬
拍後增值：
-13.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 觀音區 新坡段
625地號，面積 320 m2，持分 1/5，25.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 觀音區 新坡段
626地號，面積 740 m2，持分 1/5，60.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/6，總底價 134萬，保證金 26.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 107.2萬，保證金 21.5萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 85.8萬，保證金 17.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：
2.
626地號上建有門牌號碼觀音區福 新路792巷50號房屋，其餘為竹林及空地。
3.
上開不動產2宗合併拍賣，合併徵求應買。
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣 時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承 買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先 承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
土地增值 (2)
1.
桃園市 觀音區 新坡段 625地號
320 m2 × (1/5) × 3,400 元 - 25.6 萬元
= -3.8萬元
2.
桃園市 觀音區 新坡段 626地號
740 m2 × (1/5) × 3,400 元 - 60.2 萬元
= -9.9萬元
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