苗栗法院 113人21054丙
苗栗縣泰安鄉麻必浩段860地號
應買
點交
停拍 清償
57.6萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/22 ~ 2025/07/21
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
924.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
924.4 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
-11.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 泰安鄉 麻必浩段
860地號，面積 7,640 m2，持分 2/5，57.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/6，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
停拍，2025/5/2，停拍
停拍，2025/5/5，停拍
法院筆錄 (10)
1.
本院於113年9月13日現場查封時，據地政人員指稱：860地號上有水泥路、 二個荒廢鐵皮屋部分佔用、雜草樹木，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
上開不動產1宗應買，請投標人出價。
6.
應買最低價額合計新台幣：576,000元。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以 總價最高者為得標。
9.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
10.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，應 買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（戶籍謄本），請應買 人自行注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 泰安鄉 麻必浩段 860地號
7,640 m2 × (2/5) × 150 元 - 57.6 萬元
= -11.8萬元
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