雲林法院 113壬39681三
雲林縣四湖鄉北安段1622地號
特拍
不點交
待拍
3萬
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- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
3萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
總現值：
2.2 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 北安段
1622地號，面積 571.5 m2，持分 251/4000，3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 5.7萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 4.6萬，保證金 1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 3.7萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之1622地號土地部分種植農作物，部分長有雜草。據債權人代理人 稱：債務人無單獨占有使用部分，土地共有人間無分管約定。第三人占有使用 土地之法律關係不明，亦未據兩造陳報，查無債務人現實占有部分，且本件拍 賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點 交。
2.
本件拍賣標的為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院訂期通知到院協調，協調不 成時，按原應有部分比例共同承買。 六、本件拍賣標的為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重 劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期 抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院 代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現 耕所有權人即無優先承買權。
4.
欠繳書狀費80元，繳清後發狀。
5.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 北安段 1622地號
571.5 m2 × (251/4000) × 600 元 - 3 萬元
= -0.8萬元
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