土地 (1)

1.

新竹市大庄段 137-6地號，面積 122.8 m²，持分 1/1，262.2 萬

(第一種住宅區 )

拍賣紀錄 (5)

1拍，2025/2/13，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 21.5萬/坪，流標

2拍，2025/3/20，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 17.2萬/坪，流標

3拍，2025/4/24，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 13.8萬/坪，流標

4拍，2025/5/29，總底價 409.6萬，保證金 81.9萬，坪單價 11萬/坪，流標

5拍，2025/7/17，總底價 327.7萬，保證金 65.5萬，坪單價 8.8萬/坪，流標

法院筆錄 (7)

1.

本院民國90年1月29日假扣押查封債務人劉明朝之持分時，債務人不在場，據地政人員指界稱土地位於四合院內之一部分未辦保存登記古厝；嗣113年 9月12日查封債權人之持分時，據地政人員指界稱，土地上之原有建物，現部分滅失，部分僅剩牆垣，其上雜草叢生，其餘為水泥空地，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交。

2.

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

3.

本件係變價分割共有物拍賣程序，各共有人均有優先承買權，惟若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。

4.

本件土地未設定抵押權。六、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。

5.

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機代轉（03-6586123轉分機

6.

或洽訴訟輔導科（轉分機

7.

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