新竹法院 113豪59112
新竹市大庄路228巷3之1號十樓
3拍
部分點交
待拍
1,141.8萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,141.8萬
保證金：
228.4萬
總坪數：
26坪
坪單價：
43.9萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
91.6 萬
拍後增值：
-729.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
22 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 香濱段
149地號，面積 1,138.3 m2，持分 562/20000，821.1 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市大庄路228巷3之1號十樓，建號 611，持分 1/1，320.7 萬
十層：72.76合計：72.76 陽台6.83，雨遮6.35，含共有部分612、614建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、10層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/24，總底價 6,294萬，保證金 1,258.8萬，坪單價 242.1萬/坪，停拍
停拍，2025/5/9，停拍
2拍，2025/8/26，總底價 1,427.3萬，保證金 285.5萬，坪單價 54.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查149地號土地為611建號建物坐落之基地。另本院於民國114年2月12日至現場查封，據債務人 在場稱：611建號建物係其自住使用，且有一平面車位編號35號，又依611建號建物登記謄本記 載，611建號建物之共用部分含有一停車位（停車位編號
2.
，惟相關實際情形應買人應自行前 往查明注意。本件拍定後611建號建物依現況點交，惟因屋內動產均非本件拍賣範圍，故如未配 合本院之點交時程及後續屋內遺留物之保管及拍賣程序，或有其他依法不能點交之情事，本院 均不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
3.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為都市計畫內住宅區（土地之使用分區有變更之 可能，應買人宜自行查詢）。
4.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前 或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標，拍定後均不得以此 為由請求減少價金或撤銷拍定。另應買人於投標前應自行注意相關法律有關應買資格(條件)之
土地增值 (1)
1.
新竹市 香濱段 149地號
1,138.3 m2 × (562/20000) × 28,635 元 - 821.1 萬元
= -729.5萬元
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