新竹法院 113豪59112
新竹市大庄路228巷3之1號十樓
1拍
部分點交
待拍
1,784.1萬
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- 1 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,784.1萬
保證金：
356.8萬
總坪數：
26坪
坪單價：
68.6萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
91.6 萬
拍後增值：
-1,191.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
22 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 香濱段
149地號，面積 1,138.3 m2，持分 562/20000，1,283 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市大庄路228巷3之1號十樓，建號 611，持分 1/1，501.1 萬
十層：72.76合計：72.76 陽台6.83，雨遮6.35，含共有部分612、614建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、10層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/24，總底價 6,294萬，保證金 1,258.8萬，坪單價 242.1萬/坪，停拍
停拍，2025/5/9，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查149地號土地為611建號建物坐落之基地。另本院於民國114年2月12日至現場查封，據債務人 在場稱：611建號建物係其自住使用，且有一平面車位編號35號，又依611建號建物登記謄本記 載，611建號建物之共用部分含有一停車位（停車位編號
2.
，惟相關實際情形應買人應自行前 往查明注意。本件拍定後611建號建物依現況點交，惟因屋內動產均非本件拍賣範圍，故如未配 合本院之點交時程及後續屋內遺留物之保管及拍賣程序，或有其他依法不能點交之情事，本院 均不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
3.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為都市計畫內住宅區（土地之使用分區有變更之 可能，應買人宜自行查詢）。
4.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有
土地增值 (1)
1.
新竹市 香濱段 149地號
1,138.3 m2 × (562/20000) × 28,635 元 - 1,283 萬元
= -1,191.4萬元
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