新竹法院 114武12977
新竹市莊敬街108號3樓之3
應買
部分點交
得標 1,008.64萬
1,008.6萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/1/23 ~ 2026/04/22
案件種類：
大樓
總底價：
1,008.6萬
保證金：
201.7萬
總坪數：
35坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
35 坪
總現值：
66.9 萬
拍後增值：
-295.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
32.5 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 香中段
176地號，面積 1,660.7 m2，持分 139/10000，362.9 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市莊敬街108號3樓之3，建號 1425，持分 1/1，553 萬
三層：53.77合計：53.77 陽台5.95、雨遮2.18、含共有部分1480建號、及一切附屬建物 (辦公室、鋼筋混凝土造、9層)
2.
新竹市莊敬街108號3樓之3，建號 暫編1710，持分 1/1，92.8 萬
第三層夾層：53.77合計：53.77 及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/13，總底價 1,576萬，保證金 315.2萬，坪單價 45萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 1,260.8萬，保證金 252.2萬，坪單價 36萬/坪，流標
3拍，2026/1/15，總底價 1,008.6萬，保證金 201.7萬，坪單價 28.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時債務人不在場，據債務人妹妹陳O妏在場表示該屋為債務人之家人居住，另於測量增建時 在場表示該屋為債務人父母親、債務人大哥及其在此居住使用，債務人住附近偶爾回來吃飯， 又該屋附有汽車停車位B1編號48號及機車停車位編號9號，債務人妹妹陳O妏並陳報該屋無出租 出借，債務人原本有住在一起後來搬出去住等情。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行 查明。本件拍定後建物部分點交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋 內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買 人注意。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹市 香中段 176地號
1,660.7 m2 × (139/10000) × 29,000 元 - 362.9 萬元
= -295.9萬元
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