新竹法院 115聖602
trial
1拍
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待拍
1,200萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
43.3萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
69.7 萬
拍後增值：
-880.3 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 信義段
432-1地號，面積 536 m2，持分 250/10000，950 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
trial，建號 1200，持分 1/1，250 萬
4層：78.82合計：78.82 陽台12.89，含共有部分1225建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、10層)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的於查封時，債務人在場並稱自住，有機車位，管理費季繳。拍定後依現況點 交。
3.
拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。又本院無從確保已查得資訊之完整性、正確性 與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事 件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或 投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量相關風險後 再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足以影響拍賣標的之情事，債權人、債務人、第三人均 應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
7.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投
土地增值 (1)
1.
新竹市 信義段 432-1地號
536 m2 × (250/10000) × 51,992 元 - 950 萬元
= -880.3萬元
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