新竹法院 115曾11351甲
新竹市唐高段834-3地號
1拍
不點交
待拍
794萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
794萬
保證金：
158.8萬
總坪數：
84.1坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
84.1 坪
總現值：
934.1 萬
拍後增值：
140.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 唐高段
834-3地號，面積 278 m2，持分 1/1，794 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地有鐵柵門或鄰近土地上設置 之圍籬圍起，無法到達，依目視所及，土地現況為雜草地。應買人請自行查 證，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分2標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科（轉分機1
13.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 唐高段 834-3地號
278 m2 × (1/1) × 33,600 元 - 794 萬元
= 140.1萬元
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