新竹法院 115曾11351乙
新竹市唐高段919-43地號
1拍
不點交
待拍
423萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
423萬
保證金：
84.6萬
總坪數：
44.8坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
44.8 坪
總現值：
497.4 萬
拍後增值：
74.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 唐高段
919-43地號，面積 148 m2，持分 1/1，423 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (6)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分遭新竹市中山路778巷61 號房屋占用、部分作花圃使用、部分為溝渠。前述建物占用使用土地之法律關 係不明，花圃之種植人及其使用土地之法律關係亦不明，應買人請自行查證， 拍定後不點交。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
5.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
6.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
8.
轉訴訟輔導科（轉分 機
土地增值 (1)
1.
新竹市 唐高段 919-43地號
148 m2 × (1/1) × 33,611 元 - 423 萬元
= 74.4萬元
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