新竹法院 115舜20530
新竹市民富段2142地號
3拍
不點交
待拍
41.5萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
41.5萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
63.7 萬
拍後增值：
22.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 民富段
2142地號，面積 16 m2，持分 1/7，9.8 萬
(第二種住宅區 )
2.
新竹市 民富段
2143地號，面積 55 m2，持分 1/7，31.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/24，總底價 64.8萬，保證金 13萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/22，總底價 51.8萬，保證金 10.4萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的
2.
2143地號據地政人員指稱其上有門牌愛文街26巷1弄4 號建物坐落，惟該建物已毀損，無屋頂現為荒廢狀態。
3.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其 共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注 意。
5.
上開拍賣標的依前案記載，2142地號為第二種住宅區，2143地號為道路用 地，惟實際使用分區情形，仍請應買人自行查明為宜。 六、本件標的有無經協議價購或徵收等情事不明，請由應買人自行與相關單位 洽詢。
土地增值 (2)
1.
新竹市 民富段 2142地號
16 m2 × (1/7) × 62,800 元 - 9.8 萬元
= 4.5萬元
2.
新竹市 民富段 2143地號
55 m2 × (1/7) × 62,800 元 - 31.6 萬元
= 17.7萬元
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