新竹法院 114武46334
新竹市牛埔北路38巷45號
應買
不點交
待拍
299.5萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
透天
總底價：
299.5萬
保證金：
59.9萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
31.8 坪
總現值：
101.7 萬
拍後增值：
-145.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
29.9 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 中興段
648地號，面積 98 m2，持分 1/4，247 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市牛埔北路38巷45號，建號 53，持分 1/4，9 萬
一層：56.42二層：38.22合計：94.64 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹市牛埔北路38巷45號，建號 暫編708，持分 1/4，43.5 萬
一層：28.21二層：60.52三層：86.18四層：72.53五層：27.45六層：25.25合計：300.14 陽台25.12及一切附屬建物 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/14，總底價 468萬，保證金 93.6萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 374.4萬，保證金 74.9萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 299.5萬，保證金 59.9萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時債務人在場表示該屋為其自住使用，無出租出借，有增建，無特殊影響交易情事。以上 等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。本件土地及建物均僅拍賣應有部分，且有無分管 契約不明，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹市 中興段 648地號
98 m2 × (1/4) × 41,500 元 - 247 萬元
= -145.4萬元
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