新竹法院 114文58379
新竹市樹下街130巷1弄8號
1拍
點交
待拍
591萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
591萬
保證金：
118.2萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
公告建坪：
39.9 坪
總現值：
182.1 萬
拍後增值：
-378.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
39.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 樹下段
75地號，面積 0.9 m2，持分 1/1，6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
新竹市 樹下段
76地號，面積 34.1 m2，持分 1/1，215 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
新竹市 樹下段
77地號，面積 54.7 m2，持分 1/1，340 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹市樹下街130巷1弄8號，建號 37，持分 1/1，20 萬
1層：48.532層：31.94合計：80.47 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
新竹市樹下街130巷1弄8號，建號 暫編752，持分 1/1，10 萬
一層：23.48二層：27.86合計：51.34 及一切附屬建物 (加強磚造、鐵皮造)
法院筆錄 (6)
2.
本院於114年12月29日查封時，債務人在場並稱本件拍賣建物由其及其親屬自住。嗣本院於 115年2月3日現場會測查封增建部份（即暫編752建號），地政人員表示本件建物前院及建物側 邊為增建結構。另前案（本院111司執49679號）執行時，進入屋內察看多處牆壁有壁癌情形。 以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
增建部分即暫編752建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請 求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非 自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足 以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的 依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定 後據此請求撤銷拍定。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機
10.
。
土地增值 (3)
1.
新竹市 樹下段 75地號
0.9 m2 × (1/1) × 20,300 元 - 6 萬元
= -4.2萬元
2.
新竹市 樹下段 76地號
34.1 m2 × (1/1) × 20,300 元 - 215 萬元
= -145.8萬元
3.
新竹市 樹下段 77地號
54.7 m2 × (1/1) × 20,300 元 - 340 萬元
= -229萬元
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