新竹法院 114武50881甲
新竹市崙子段1084-6地號
1拍
不點交
待拍
1,114萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/6/4 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,114萬
保證金：
222.8萬
總坪數：
40.5坪
坪單價：
27.5萬/坪
持分地坪：
40.5 坪
總現值：
529.3 萬
拍後增值：
-584.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 崙子段
1084-6地號，面積 134 m2，持分 1/1，1,114 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
系爭土地係調85年假扣押卷執行，假扣押查封後並經分割登記，故假扣押時之 現況已無敘明必要。本件經地政人員現場指界，該地上有無門牌房屋一棟，據 債權人查報鄰居陳述該屋原為債務人居住，但現已無人居住空屋數年。以上等 情本院不為實體判斷，投標人應自行查明，前開建物、地上物使用土地之權源 不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行 解決，本標拍定後不點交。
6.
抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權。
9.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一 標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底 價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 崙子段 1084-6地號
134 m2 × (1/1) × 39,500 元 - 1,114 萬元
= -584.7萬元
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