新竹法院 114莊21649一
新竹市田美二街24號
1拍
部分點交
待拍
1,244萬
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- 2026/8/8 更新
拍賣日期：
2026/9/18 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,244萬
保證金：
248.8萬
總坪數：
82.4坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
82.4 坪
總現值：
708.4 萬
拍後增值：
-261.6 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
70.1 坪
附建坪：
12.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 光華段
605-1地號，面積 92 m2，持分 1/1，970 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
田美二街24號，建號 1953，持分 1/1，195 萬
一層：54.28二層：54.28合計：108.56 陽台5.10，平台5.10，屋頂突出物15，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、2層樓房)
2.
田美二街24號，建號 4946(暫編)，持分 1/1，79 萬
一層：13.52二層：21.02三層：52.8四層：36合計：123.34 陽台11.4，平台3.9，及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本院114年6月17日現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，房屋未完工，房屋為未裝設窗戶之 毛胚屋，鋼筋有外露，一至四樓皆有增建，經測量暫編為4969建號，拍定後建物點交，惟實際 使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有
土地增值 (1)
1.
新竹市 光華段 605-1地號
92 m2 × (1/1) × 77,000 元 - 970 萬元
= -261.6萬元
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