新竹法院 115賢13129乙
新竹市民富段1898地號
1拍
點交
待拍
1,200萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
26坪
坪單價：
46.2萬/坪
持分地坪：
26 坪
總現值：
621.2 萬
拍後增值：
-578.8 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民富段
1898地號，面積 143 m2，持分 3/5，1,200 萬
(第二種商業區 )
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國115年4月27日現場查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地上有數 棟建物(未見門牌)占用等語。以上等情，本院不為實體認定，而本件拍賣土地 未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權 限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為 申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金 或撤銷拍定。另據鑑價報告記載：依地籍圖所示未臨路，現況臨他人之私設道 路。且如經測量土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件 拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由拍定人自行解 決相關法律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別注意。拍定後不點 交。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民富段 1898地號
143 m2 × (3/5) × 72,400 元 - 1,200 萬元
= -578.8萬元
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