新竹法院 114武50881乙
新竹市崙子段1084-5地號
特拍
點交
待拍
186.6萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
186.6萬
保證金：
37.3萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
總現值：
154.1 萬
拍後增值：
-32.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 崙子段
1084-5地號，面積 39 m2，持分 1/1，186.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/4，總底價 324萬，保證金 64.8萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 259.2萬，保證金 51.8萬，坪單價 22萬/坪，流標
3拍，2026/8/20，總底價 207.4萬，保證金 41.5萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
應買，2026/8/27~2026/11/26，總底價 207.4萬，保證金 41.5萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
系爭土地係調85年假扣押卷執行，假扣押查封後並經分割登記，故假扣押時之 現況已無敘明必要。本件經地政人員現場指界為空地，以上等情本院不為實體 判斷，投標人應自行查明，拍定後依現況點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。 六、本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一 標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底 價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 崙子段 1084-5地號
39 m2 × (1/1) × 39,500 元 - 186.6 萬元
= -32.6萬元
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