新竹法院 111文48455甲
新竹市香中段17地號
3拍
不點交
待拍
81.3萬
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- 1 列管
- 2025/9/19 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
81.3萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
38.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
38.3 坪
總現值：
45.6 萬
拍後增值：
-35.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 香中段
17地號，面積 376.9 m2，持分 3/18，40.3 萬
(農業區 )
2.
新竹市 香中段
19地號，面積 382.7 m2，持分 3/18，41 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 127萬，保證金 25.4萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 101.6萬，保證金 20.3萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國114年4月17日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地位置約在 新竹市香山區莊敬街64巷2號，現況有種植蔬菜，據鄰地耕作人稱，僅知拍賣土 地之耕作人姓張，可能為土地共有人。本件係拍賣債務人所有土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係將本院110年度司執字11420號（曾股）、110年度司執字第49932號 （禹股）、111年度司執字第48455號（文股）、114年度司執字第13147號（禹 股）各債務人所有同一地號土地之應有部分合併拍賣。 六、拍賣之土地未設定抵押權。
4.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時， 應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (2)
1.
新竹市 香中段 17地號
376.9 m2 × (3/18) × 3,600 元 - 40.3 萬元
= -17.7萬元
2.
新竹市 香中段 19地號
382.7 m2 × (3/18) × 3,600 元 - 41 萬元
= -18萬元
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