新竹法院 114戊26463
新竹市麗山街201號
3拍
不點交
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1,634.6萬
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- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,634.6萬
保證金：
326.9萬
總坪數：
145.1坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
98.8 坪
公告建坪：
145.1 坪
總現值：
843 萬
拍後增值：
136.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丁種建築用地
主建坪：
121.9 坪
附建坪：
23.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 柑林段
694地號，面積 326.8 m2，持分 1/1，706.6 萬
(山坡地保育區 丁種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹市麗山街201號，建號 394，持分 1/1，678.4 萬
一層：156.84二層：156.84突出物一層：11.63合計：325.31 含一切附屬建物 (作業廠房、鋼筋混凝土造、2層)
2.
新竹市麗山街201號，建號 暫編575，持分 1/1，249.6 萬
突出物一層：77.63合計：77.63 雨遮76.60，及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/11，總底價 2,554萬，保證金 510.8萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 2,043.2萬，保證金 408.6萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
停拍，2026/2/3，停拍
法院筆錄 (2)
1.
113.12.26假扣押查封時，債務人不在場，經叫喚無回應，據社區總幹事稱，目前無人居住等 語。本件房屋有增建，會測如暫編575建號所示。114.3.24會測增建時，債務人之前夫王信榮在 場稱房屋由債務人出租予伊使用，租期到115年6月，無影響交易安全之特殊事由。本件於114. 7.16再至現場履勘，債務人在場稱房屋為債務人自住自用，有出租予他人設立營登地址，嗣提 出租賃契約書，其上記載租期自114.1.1至116.12.31，承租人為宏展開發企業有限公司，每月 租金25,000元等語。以上等情，本院不做實體認定，拍定後不點交。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹市 柑林段 694地號
326.8 m2 × (1/1) × 25,800 元 - 706.6 萬元
= 136.5萬元
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