新竹法院 114孔12455乙
新竹市香中段152地號
特拍
不點交
待拍
16.3萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16.3萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
34.5 萬
拍後增值：
18.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 香中段
152地號，面積 122.2 m2，持分 42/432，16.3 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/13，總底價 28.2萬，保證金 5.6萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 22.6萬，保證金 4.5萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/15，總底價 18.1萬，保證金 3.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
應買，2026/1/22~2026/4/21，總底價 18.1萬，保證金 3.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時據地政人員指界該地為巷道，位在新竹市香山區莊敬街76巷。以上等情 本院不為實體判斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且為既成巷 道，拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、本件標的使用分區劃定為變更新竹(含香山)都市計畫細部計畫第一種住宅 區，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均 迭有異動，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取 得或使用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請 撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 香中段 152地號
122.2 m2 × (42/432) × 29,000 元 - 16.3 萬元
= 18.2萬元
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