新竹法院 114孔12455乙

新竹市香中段152地號

特拍 不點交 待拍
16.3
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  • 2026/2/25 更新
拍賣日期:
2026/3/19 週四 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
16.3
保證金:
3.3
總坪數:
3.6
坪單價:
4.5萬/坪
持分地坪:
3.6 坪
總現值:
34.5 萬
拍後增值:
18.2 萬
使用分區/類別:
第一種住宅區
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹市 香中段 152地號,面積 122.2 m2,持分 42/432,16.3 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/11/13,總底價 28.2萬,保證金 5.6萬,坪單價 7.8萬/坪,流標
2拍,2025/12/11,總底價 22.6萬,保證金 4.5萬,坪單價 6.3萬/坪,流標
3拍,2026/1/15,總底價 18.1萬,保證金 3.6萬,坪單價 5萬/坪,流標
應買,2026/1/22~2026/4/21,總底價 18.1萬,保證金 3.6萬,坪單價 5萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時據地政人員指界該地為巷道,位在新竹市香山區莊敬街76巷。以上等情 本院不為實體判斷,投標人應自行查明,本件僅拍賣應有部分,且為既成巷 道,拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得,則其餘共有人無優先承買權。 六、本件標的使用分區劃定為變更新竹(含香山)都市計畫細部計畫第一種住宅 區,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均 迭有異動,實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容,及有無取 得或使用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請 撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 香中段 152地號
122.2 m2 × (42/432) × 29,000 元 - 16.3 萬元
= 18.2萬元
鄰近待拍
2026/3/26
1拍 點交
305.2 坪 / 1,281 萬
2026/4/8
2拍 不點交
23.2 坪 / 23.4 萬
2026/4/8
2拍 點交
40.4 坪 / 40.5 萬
2026/3/26
3拍 不點交
1.9 坪 / 29.4 萬
2026/3/26
3拍 不點交
13.1 坪 / 54.1 萬
2026/3/26
3拍 不點交
64.6 坪 / 68.8 萬
2026/3/19
特拍 不點交
1.2 坪 / 6.1 萬
2026/3/19
特拍 不點交
4.1 坪 / 18.3 萬
2026/3/19
特拍 不點交
3.7 坪 / 16.3 萬

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