新竹法院 114孔12455丁
新竹市香中段172地號
1拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
7.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 香中段
172地號，面積 125.7 m2，持分 42/432，28.2 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (2)
1.
查封時據地政人員指界該地為巷道，位在新竹市香山區莊敬街98巷。以上等情 本院不為實體判斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且為既成巷 道，拍定後不點交。
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。六、本件標的使用分區劃定為變更新竹(含香山)都市計畫細部計畫第一種住宅 區，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均 迭有異動，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取 得或使用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請 撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 香中段 172地號
125.7 m2 × (42/432) × 29,000 元 - 28.2 萬元
= 7.2萬元
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