新竹法院 114舜33138甲
新竹市香山區元培街323巷10之1號
2拍
不點交
待拍
216萬
- 215 點閱
- 4 列管
- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/2/2 週一 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
216萬
保證金：
43.2萬
總坪數：
60.1坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
74.1 坪
公告建坪：
60.1 坪
總現值：
66.1 萬
拍後增值：
-117.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
43.8 坪
附建坪：
16.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 柑林段
17地號，面積 13,224.2 m2，持分 1/54，184 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
新竹市香山區元培街323巷10之1號，建號 暫編577，持分 1/1，32 萬
1樓層：144.94合計：144.94 雨遮53.58，及一切附屬建物 (加強磚造、1層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/22，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年8月18日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件17地號土地為門 牌號碼新竹市香山區元培街323巷10之1號未辦保存登記建物(按即暫編577建號)之基地等語；現 場觀之建物大門深鎖，敲門無人回應使用情形不明。以上等情，本院不為實體認定，而本件拍 賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情 事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，拍定後拍定人不 得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定，且如經測量土地上確認有公告未載之建物或 其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由拍定 人自行解決相關法律問題；又本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯費..等不明，拍定後拍定 人應自行與相關單位洽商處理；況本件房屋使用座落土地之法律關係不明，請投標人或應買人 於投標或應買前審慎考量、自行注意查證並解決相關法律問題，本院均不代為處理。本件土地 係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，建物部分使用法律關係不明，拍定後均不點 交。
2.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償
土地增值 (1)
1.
新竹市 柑林段 17地號
13,224.2 m2 × (1/54) × 2,700 元 - 184 萬元
= -117.9萬元
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