新竹法院 115孟2700四
新竹市三姓段197地號
2拍
不點交
待拍
57.6萬
- 90 點閱
- 0 列管
- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
78 萬
拍後增值：
20.4 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 三姓段
197地號，面積 369 m2，持分 5/72，57.6 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/11，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國115年2月25日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：三 姓段197地號土地部分為牛埔南路496巷巷道路地、部分為門牌牛埔南路496巷20 號房屋前方空地，門牌496巷2號建物雨遮部分可能有占用。惟土地上之建物非 本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查證。本件拍 賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題， 本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍 定後不點交。
2.
土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估 報告所載為乙種工業區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查 詢）。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
3.
本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
4.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
新竹市 三姓段 197地號
369 m2 × (5/72) × 30,455 元 - 57.6 萬元
= 20.4萬元
以上資料由司法院新竹市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
