新竹法院 115孟2700三
新竹市三姓段143-1地號
應買
不點交
待拍
42.2萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
42.2萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
52 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 三姓段
143-1地號，面積 249 m2，持分 5/72，42.2 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/11，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 42.2萬，保證金 8.5萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國115年2月25日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：三 姓段143-1地號土地位於「樹下百齡公園」對面，部分為水圳、部分坐落門牌牛 埔南路496巷21號、其門口招牌為觀文冷凍食品股份有限公司之機車車棚。惟土 地上之建物及工作物金非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買 人自行注意查證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應 自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人 間有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
本件分
3.
5標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執 行費、土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院 亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地 價稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
6.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹市 三姓段 143-1地號
249 m2 × (5/72) × 30,100 元 - 42.2 萬元
= 9.8萬元
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