新竹法院 114孔57947丙
新竹市師院段324地號
2拍
不點交
待拍
15.8萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15.8萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
15坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
13.3 萬
拍後增值：
-2.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹市 師院段
324地號，面積 39 m2，持分 1/12，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 師院段
498地號，面積 121.6 m2，持分 1/12，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 師院段
500地號，面積 361 m2，持分 1/12，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 師院段
587地號，面積 71.8 m2，持分 1/12，1.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/23，總底價 19.7萬，保證金 3.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界
2.
500地號均為道路，另587地 號部分道路，部分係位於工廠內之空地。以上等情本院不為實體判斷，投標人 應自行查明。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
4.
本件標的物按甲、乙、丙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其 中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖 達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (4)
1.
新竹市 師院段 324地號
39 m2 × (1/12) × 2,700 元 - 1 萬元
= -0.2萬元
2.
新竹市 師院段 498地號
121.6 m2 × (1/12) × 2,700 元 - 3.2 萬元
= -0.5萬元
3.
新竹市 師院段 500地號
361 m2 × (1/12) × 2,700 元 - 9.6 萬元
= -1.5萬元
4.
新竹市 師院段 587地號
71.8 m2 × (1/12) × 2,700 元 - 1.9 萬元
= -0.3萬元
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