彰化金拍 113彰金職平169
彰化縣溪州鄉信義段239地號
特拍
不點交
待拍
50萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
51.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
51.2 坪
總現值：
101.5 萬
拍後增值：
51.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 信義段
239地號，面積 216 m2，持分 5/12，26.6 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 信義段
239-17地號，面積 334 m2，持分 427/1800，23.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/5，總底價 97.2萬，保證金 19.5萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 77.8萬，保證金 15.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 62.4萬，保證金 12.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/4/11~2025/7/10，總底價 62.4萬，保證金 12.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱
2.
２３９─１７地號土地現係為巷道用地。債權人代理人稱上開土地係共有人使用中。本件土地上地上物非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，且應以實際測量結果為準，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：均為鄉村區乙種建築用地。
4.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 信義段 239地號
216 m2 × (5/12) × 6,000 元 - 26.6 萬元
= 27.4萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 信義段 239-17地號
334 m2 × (427/1800) × 6,000 元 - 23.4 萬元
= 24.1萬元
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