橋頭法院 113物74048
高雄市旗山區三和段807地號
特拍
不點交
待拍
35.9萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
35.9萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
總現值：
45.1 萬
拍後增值：
9.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 三和段
807地號，面積 19,364.4 m2，持分 24505/6000000，35.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/5/27~2025/8/26，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於民國113年12月23日履勘時，地政人員指界稱807地號土地上現有數棟建 物，較明顯為裕昌汽車服務廠、鐵皮圍籬之工廠及數棟透天，餘為雜林。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
據土地謄本所載，本件土地未經解除套繪管制不能辦理分割，且已提供興 建農舍，請投標人注意。
9.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
10.
土地使用分區及類別為特定農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 三和段 807地號
19,364.4 m2 × (24505/6000000) × 5,700 元 - 35.9 萬元
= 9.2萬元
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