桃園法院 113同59961
桃園市復興區大灣段428地號
特拍
點交
待拍
10.5萬
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- 1 列管
- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.5萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
187.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
187.4 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
2.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 大灣段
428地號，面積 451 m2，持分 1/1，7.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 復興區 大灣段
431地號，面積 168.4 m2，持分 1/1，2.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/11，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/4/18~2025/7/17，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的土地於查封時據地政人員指界稱均係雜林地（無路可達），本件 拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣標的土地均係原住民保留地開發管理辦法所稱之原住民保留地， 其應買資格與使用限制，請應買人自行查明該辦法後始投標應買（若須提出原 住民身分之證明文件者，該證明文件應與投標書一併封存投入標匭，否則投標 無效）。
3.
本件拍賣標的431地號土地係農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，其應 買資格與使用限制，請應買人自行查明該條例後始投標應買（若須提出經主管機關許可承受之證明文件者，該證明文件應與投標書一併封存投入標匭，否則 投標無效）。 六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
4.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 大灣段 428地號
451 m2 × (1/1) × 210 元 - 7.6 萬元
= 1.9萬元
2.
桃園市 復興區 大灣段 431地號
168.4 m2 × (1/1) × 210 元 - 2.9 萬元
= 0.6萬元
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