臺南法院 113實107941
臺南市將軍區將軍段3127地號
特拍
不點交
待拍
74.9萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
74.9萬
保證金：
15萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
總現值：
29.6 萬
拍後增值：
-45.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 將軍段
3127地號，面積 296 m2，持分 2/8，74.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/4，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/25，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/3/20~2025/6/19，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況部分為空地、部分種植 蔬菜、部分堆置雜物。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 將軍段 3127地號
296 m2 × (2/8) × 4,000 元 - 74.9 萬元
= -45.3萬元
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