臺中法院 113戌129475
臺中市東勢區下新段939地號
特拍
不點交
待拍
1,167.8萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,167.8萬
保證金：
350.4萬
總坪數：
585.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
585.1 坪
總現值：
425.4 萬
拍後增值：
-742.4 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 東勢區 下新段
939地號，面積 547.9 m2，持分 15/288，5.7 萬
2.
臺中市 東勢區 下新段
942地號，面積 139.2 m2，持分 1/1，86.6 萬
3.
臺中市 東勢區 下新段
944地號，面積 247.1 m2，持分 15/288，2.6 萬
4.
臺中市 東勢區 下新段
944-1地號，面積 659.9 m2，持分 15/288，6.8 萬
5.
臺中市 東勢區 下新段
958地號，面積 52.3 m2，持分 1/1，32.8 萬
6.
臺中市 東勢區 下新段
960地號，面積 1,667.1 m2，持分 1/1，1,033.3 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/26，總底價 2,280萬，保證金 684萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 1,824萬，保證金 547.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 1,459.5萬，保證金 437.9萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2025/5/14~2025/8/13，總底價 1,459.5萬，保證金 437.9萬，坪單價 2.5萬/坪，停拍
停拍，2025/6/30，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱：拍賣之
2.
944-1地號土地其上坐落門牌號碼：臺中市東 勢區粵寧街中書巷1號等未辦保存登記建物；942地號土地有鐵皮屋坐落；958地 號土地為水溝；960地號土地為休耕之空地。地上物未一併估價拍賣，地上物占 用土地之法律關係由拍定人自理。拍定後不點交。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
拍賣之土地編定使用種類為：944地號土地為都市計畫住宅區用地，其餘為 都市計畫農業區用地。無三七五租約。六、拍賣之
土地增值 (6)
1.
臺中市 東勢區 下新段 939地號
547.9 m2 × (15/288) × 3,600 元 - 5.7 萬元
= 4.6萬元
2.
臺中市 東勢區 下新段 942地號
139.2 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 86.6 萬元
= -57.4萬元
3.
臺中市 東勢區 下新段 944地號
247.1 m2 × (15/288) × 9,700 元 - 2.6 萬元
= 9.9萬元
4.
臺中市 東勢區 下新段 944-1地號
659.9 m2 × (15/288) × 3,600 元 - 6.8 萬元
= 5.6萬元
5.
臺中市 東勢區 下新段 958地號
52.3 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 32.8 萬元
= -21.8萬元
6.
臺中市 東勢區 下新段 960地號
1,667.1 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 1,033.3 萬元
= -683.2萬元
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