臺中金拍 114中金職平21
台中市新社區中和街五段118巷15號
3拍
不點交
待拍
4.3萬
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- 2025/7/28 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 新社區 食水嵙段
952地號，面積 175.3 m2，持分 1/36，0.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 新社區 食水嵙段
962地號，面積 12.4 m2，持分 1/3，0.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
臺中市 新社區 食水嵙段
963地號，面積 743.5 m2，持分 53/2340，2.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市新社區中和街五段118巷15號，建號 87，持分 1/16，0.2 萬
一層：33
合計：33.0 雨遮:9.90。 ((空白))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 6.6萬，保證金 1.3萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 5.3萬，保證金 1.1萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時地政指界，９５２地號土地部分為建物坐落(中和街五段１１８巷１５號)，部分為雜木林及一小部分種植果樹，鄰居黃ＯＯ稱若拍定將自行處理；９６２地號土地為部分為建物坐落(中和街五段１１８巷１４號)；９６３地號土地部分為建物坐落(中和街五段１１８巷
2.
１５號)，另有１４─２號的鐵皮雨遮及另一無門牌的鐵皮屋坐落，其餘為水泥空地及私設水泥道路，建物部分為一層樓鐵架造建物；共有人黃ＯＯ在場稱建物為公眾祖祠。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理。
3.
鑑價報告記載
4.
９６３地號土地三筆互相毗鄰，標的單面臨路，面臨中和街五段１１８巷。
5.
共有人有優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。
6.
拍賣之土地使用分區：特定農業區甲種建築用地。
7.
拍賣之建物係未保存登記建物，無法持權利移轉證書為所有權移轉登記。如屬違章建築或無權占有，有遭拆除或訴請拆除疑慮。
土地增值 (3)
1.
臺中市 新社區 食水嵙段 952地號
175.3 m2 × (1/36) × 4,000 元 - 0.8 萬元
= 1.1萬元
2.
臺中市 新社區 食水嵙段 962地號
12.4 m2 × (1/3) × 4,000 元 - 0.6 萬元
= 1萬元
3.
臺中市 新社區 食水嵙段 963地號
743.5 m2 × (53/2340) × 4,000 元 - 2.7 萬元
= 4萬元
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