臺中金拍 114中金職同336一
臺中市新社區中正段356地號
2拍
不點交
待拍
24.4萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
17.9 萬
拍後增值：
-6.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 新社區 中正段
356地號，面積 1,287.8 m2，持分 1/192，8.2 萬
2.
臺中市 新社區 中正段
358地號，面積 808.5 m2，持分 1/68，14.4 萬
3.
臺中市 新社區 中正段
371地號，面積 119.2 m2，持分 1/68，1.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 30.4萬，保證金 9.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣不動產未設定他項權利。
3.
拍賣之３５６地號土地上坐落中和街五段３３巷１９號、２０之４號、２５號之部分建物，３５８地號土地位於中和街五段１９號房屋對面被鐵皮圍欄圍住之區域，無路可通行進入，目測內坐落樹間溫室花房及雜木林，花房是否使用中不明，３７１地號土地與３５８地號土地相鄰，現為空地。六、本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。又上開建物所有權人如能釋明符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定則有優先承買權，其順序優於共有人。
土地增值 (3)
1.
臺中市 新社區 中正段 356地號
1,287.8 m2 × (1/192) × 8,800 元 - 8.2 萬元
= -2.3萬元
2.
臺中市 新社區 中正段 358地號
808.5 m2 × (1/68) × 8,800 元 - 14.4 萬元
= -3.9萬元
3.
臺中市 新社區 中正段 371地號
119.2 m2 × (1/68) × 8,800 元 - 1.8 萬元
= -0.3萬元
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