臺中法院 114一121428
臺中市石岡龍興段566地號
1拍
不點交
待拍
23萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
23萬
保證金：
6萬
總坪數：
53坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
53 坪
總現值：
7.2 萬
拍後增值：
-15.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 石岡 龍興段
566地號，面積 298.2 m2，持分 1/4，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 石岡 龍興段
567地號，面積 403.3 m2，持分 1/4，13 萬
(山坡地保育區 )
法院筆錄 (4)
3.
本件拍賣土地均未設定他項權利。
4.
本件拍賣土地1（566地號）之使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農 牧用地；土地2（567地號）之使用分區為山坡地保育區，使用地類別(空白)， 據臺中市政府地政局查復567地號土地在未編定使用地類別前，適用林業用地之 管制。請應買人注意。
5.
本件拍賣之土地1（566地號）為耕地，依農業發展條例第33條規定，私法 人 (依內政部解釋寺廟亦同)不得承受耕地。但符合同條例第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。故應買之團 體或機構，應提出經政府主管機關許可應買之證明並附於投標書內，違反者投 標無效。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 六、本件拍賣二筆土地相鄰，依查封筆錄記載為雜木林，另依估價報告記載， 二筆土地相連，現況為空地及雜林，鄰地鐵皮建物有無占用，須以實測為準。 二筆土地均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後均不點交，共有人就 其所共有之標的物有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權 時，應依本件拍賣條件以就全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍 賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如優先承買權人行使優先承買權， 可能僅取得行使優先承買權後剩餘之權利。
土地增值 (2)
1.
臺中市 石岡 龍興段 566地號
298.2 m2 × (1/4) × 500 元 - 10 萬元
= -6.3萬元
2.
臺中市 石岡 龍興段 567地號
403.3 m2 × (1/4) × 340 元 - 13 萬元
= -9.6萬元
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