臺中法院 114竹129092一
臺中市石岡區新梅子段831地號
1拍
不點交
待拍
46萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
46萬
保證金：
13.8萬
總坪數：
18.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
總現值：
18.8 萬
拍後增值：
-27.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新梅子段
831地號，面積 727.3 m2，持分 3/36，46 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所載。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件拍賣831地號土地之應有部分，有無分管使用不明，部分為臺中市石岡 區豐勢路梅子巷20號磚造房屋、臺中市石岡區豐勢路梅子巷20號鐵皮房屋等建 物坐落，部分種植植物，實際占用土地之法律關係不明，由應買人自理，於拍 定後不點交，使用分區為特定農業區、使用地類別為農牧用地，依農業發展條 例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限，土 地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意。
7.
本件係變賣共有物而進行拍賣，拍賣應有部分之共有人均可參加應買或承 受，依民法第824條第7項之規定，除買受人為拍賣應有部分之共有人外，並有 依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如拍賣應 有部分之共有人不行使優先承買之權，非拍賣應有部分之共有人始得依土地法 第34條之1第4項之規定，行使優先承購權。 六、如釋明符合土地法第104條、107條、或民法第426條之
8.
460條之1之規定 者，該地上權人、典權人或承租人對於土地有優先承買權，其權利並優先於共 有人。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新梅子段 831地號
727.3 m2 × (3/36) × 3,100 元 - 46 萬元
= -27.2萬元
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