臺中法院 114竹129092十四
台中市石岡區豐勢路梅子巷2號
特拍
不點交
待拍
655.4萬
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- 1 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
655.4萬
保證金：
196.7萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
188.7 坪
公告建坪：
39.9 坪
總現值：
368 萬
拍後增值：
-246.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
30.7 坪
附建坪：
9.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新梅子段
863地號，面積 2,182.8 m2，持分 6/21，614.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市石岡區豐勢路梅子巷2號，建號 237，持分 1/1，41 萬
1層：101.56合計：101.56 雨遮30.21
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/11，總底價 1,280萬，保證金 384萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 1,024萬，保證金 307.2萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 819.2萬，保證金 245.8萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣863地號土地之應有部分及237建號建物，有無分管使用不明，863地號土地於拍 定後不點交，其上為237建號、臺中市石岡區豐勢路梅子巷4號、臺中市石岡區豐勢路梅子巷6 號、臺中市石岡區豐勢路梅子巷8號、臺中市石岡區豐勢路梅子巷12弄2號、無門牌之鐵皮建物 等坐落，實際占用土地之法律關係不明，由應買人自理，土地實際使用現況及有無其他使用上 之限制，應買人請自行查證注意。237建號建物查封時據第三人王0隆在場稱其向共有人劉文 忠、劉文財自95年7月1日起至96年6月30日承租使用，期滿後未書面換約，每3個月收租一次迄
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新梅子段 863地號
2,182.8 m2 × (6/21) × 5,900 元 - 614.4 萬元
= -246.4萬元
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