臺中法院 114竹129092六
臺中市石岡區新梅子段836地號
3拍
不點交
待拍
21.8萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
21.8萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
11 萬
拍後增值：
-10.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新梅子段
836地號，面積 223.5 m2，持分 3/36，21.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/11，總底價 34萬，保證金 10.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 27.2萬，保證金 8.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣836地號土地之應有部分，有無分管使用不明，部分為臺中市石岡 區豐勢路梅子巷20號鐵皮房屋、無門牌之磚造房屋坐落，部分空地，實際占用 土地之法律關係不明，由應買人自理，於拍定後不點交，土地實際使用現況及 有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意。
2.
本件係變賣共有物而進行拍賣，拍賣應有部分之共有人均可參加應買或承 受，依民法第824條第7項之規定，除買受人為拍賣應有部分之共有人外，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如拍賣應 有部分之共有人不行使優先承買之權，非拍賣應有部分之共有人始得依土地法 第34條之1第4項之規定，行使優先承購權。 六、如釋明符合土地法第104條、107條、或民法第426條之
3.
460條之1之規定 者，該地上權人、典權人或承租人對於土地有優先承買權，其權利並優先於共 有人。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新梅子段 836地號
223.5 m2 × (3/36) × 5,900 元 - 21.8 萬元
= -10.8萬元
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