臺中法院 114竹129092十八
臺中市石岡區新梅子段954地號
3拍
不點交
待拍
9萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
2.9 萬
拍後增值：
-6.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新梅子段
954地號，面積 31.3 m2，持分 6/21，9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/11，總底價 14萬，保證金 4.2萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 11.2萬，保證金 3.4萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件拍賣954地號土地之應有部分，有無分管使用不明，部分為臺中市石岡 區豐勢路491號房屋等建物坐落，實際占用土地之法律關係不明，由應買人自 理，於拍定後不點交，使用分區為特定農業區、使用地類別為農牧用地，依農 業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在 此限，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意。
3.
本件係變賣共有物而進行拍賣，拍賣應有部分之共有人均可參加應買或承 受，依民法第824條第7項之規定，除買受人為拍賣應有部分之共有人外，並有 依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如拍賣應 有部分之共有人不行使優先承買之權，非拍賣應有部分之共有人始得依土地法 第34條之1第4項之規定，行使優先承購權。 六、如釋明符合土地法第104條、107條、或民法第426條之
4.
460條之1之規定 者，該地上權人、典權人或承租人對於土地有優先承買權，其權利並優先於共 有人。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新梅子段 954地號
31.3 m2 × (6/21) × 3,200 元 - 9 萬元
= -6.1萬元
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