臺中法院 114春159830
台中市東勢區文化街326巷7號
特拍
部分點交
得標 357萬
340.8萬
- 334 點閱
- 1 列管
- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
340.8萬
保證金：
102.2萬
總坪數：
66.3坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
17 坪
公告建坪：
66.3 坪
總現值：
110.2 萬
拍後增值：
-206.9 萬
主建坪：
60.8 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 東勢區 仙師段
331地號，面積 54.4 m2，持分 1/1，269.9 萬
2.
臺中市 東勢區 仙師段
341地號，面積 6 m2，持分 2/30，40 萬
3.
臺中市 東勢區 仙師段
342地號，面積 20.9 m2，持分 2/30，7.2 萬
建物 (2)
1.
台中市東勢區文化街326巷7號，建號 130，持分 1/1，13.4 萬
一層：42.16二層：42.16合計：84.32 (住家用、加強磚造2層)
2.
台中市東勢區文化街326巷7號，建號 768，持分 1/1，10.3 萬
1層：6.42層：83層：53.524層：48.72合計：116.64 第1層雨遮3.20，第2層陽台3.20，第4層雨遮4.80 (4層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/19，總底價 665萬，保證金 199.5萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 532萬，保證金 159.6萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 425.8萬，保證金 127.7萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2026/7/14~2026/10/13，總底價 425.8萬，保證金 127.7萬，坪單價 6.4萬/坪，停拍
停拍，2026/9/9，停拍
法院筆錄 (1)
1.
如備註所示
土地增值 (3)
1.
臺中市 東勢區 仙師段 331地號
54.4 m2 × (1/1) × 19,600 元 - 269.9 萬元
= -163.3萬元
2.
臺中市 東勢區 仙師段 341地號
6 m2 × (2/30) × 21,800 元 - 40 萬元
= -39.1萬元
3.
臺中市 東勢區 仙師段 342地號
20.9 m2 × (2/30) × 19,600 元 - 7.2 萬元
= -4.5萬元
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