臺中法院 114戌23975
台中市石岡區萬興街56巷13號
2拍
點交
待拍
369.1萬
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- 1 列管
- 2025/10/14 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
369.1萬
保證金：
110.8萬
總坪數：
50.4坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
公告建坪：
50.4 坪
總現值：
45.5 萬
拍後增值：
-311.2 萬
主建坪：
44.4 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段
654地號，面積 67 m2，持分 1/1，356.7 萬
建物 (2)
1.
台中市石岡區萬興街56巷13號，建號 94，持分 1/1，8 萬
一層：42.91二層：50.69合計：93.6 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市石岡區萬興街56巷13號，建號 298，持分 1/1，4.4 萬
一層：16.58三層：36.71合計：53.29 第一層雨遮4.81、第三層雨遮14.86
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/8，總底價 461.1萬，保證金 138.4萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據相對人稱：拍賣之建物現由其兄長無償使用中。
2.
本件拍賣之標的無他項權利設定。
3.
拍賣之土地、建物涉及重測，相關權利義務關係請投標人自行查明。六、本件拍賣之建物，據相對人稱「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、 建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行 查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
4.
本件拍賣之建物「增建部分」：
5.
與主建物併同查封拍賣。
6.
未辦理建物所有權第 一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實測為準，拍定人不 得以面積不符，請求減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段 654地號
67 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 356.7 萬元
= -311.2萬元
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