臺中金拍 114中金職同336二
臺中市新社區中正段616地號
1拍
不點交
待拍
29.4萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
29.4萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
16.2 萬
拍後增值：
-13.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 新社區 中正段
616地號，面積 1,845.7 m2，持分 1/68，9.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 新社區 中正段
619地號，面積 40.1 m2，持分 1/68，0.2 萬
3.
臺中市 新社區 中正段
620地號，面積 3,601 m2，持分 1/68，19.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示
6.
拍賣不動產未設定他項權利。
7.
拍賣之６２０地號土地鄰中和街五段３３巷，其上坐落溫室蘭花花房，６１９地號土地為前開花房前方之空地，６１６地號土地上坐落溫室蘭花花房，位於６２０地號土地後方，在場第三人戴ＯＯ稱
8.
６２０地號土地係其租賃使用。六、本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。又上開建物所有權人如能釋明符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定則有優先承買權，其順序優於共有人。
9.
依土地法第１０７條第１項及民法第４６０條之１第１項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
10.
拍賣土地使用分區：
11.
６２０地號土地為山坡地保育區農牧用地，６１９地號土地為都市計畫農業區。
12.
６２０地號土地係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相
土地增值 (3)
1.
臺中市 新社區 中正段 616地號
1,845.7 m2 × (1/68) × 2,000 元 - 9.9 萬元
= -4.5萬元
2.
臺中市 新社區 中正段 619地號
40.1 m2 × (1/68) × 3,100 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
3.
臺中市 新社區 中正段 620地號
3,601 m2 × (1/68) × 2,000 元 - 19.3 萬元
= -8.7萬元
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