臺中法院 112九27829
台中市東勢區東蘭路70之12號
特拍
不點交
得標 132.8萬
132.8萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
132.8萬
保證金：
39.9萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
13.6 坪
總現值：
44.5 萬
拍後增值：
-36.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.8 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 新互助段
1086-1地號，面積 1.7 m2，持分 1/6，1.6 萬
2.
臺中市 東勢區 新互助段
1085地號，面積 89.2 m2，持分 1/6，79.4 萬
建物 (2)
1.
台中市東勢區東蘭路70之12號，建號 333，持分 1/6，35.4 萬
一層：40.31二層：53.48三層：53.48屋頂突出物：10.62騎樓：15.75合計：173.64 陽台10.68 (住商用、鋼筋混凝土造3層)
2.
台中市東勢區東蘭路70之12號，建號 526，持分 1/6，16.4 萬
一層：27二層：27三層：27合計：81.0 第二層陽台3.6
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 259萬，保證金 77.7萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 207.2萬，保證金 62.2萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 165.9萬，保證金 49.8萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
應買，2025/7/2~2025/10/1，總底價 165.9萬，保證金 49.8萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本案建物
4.
二樓出租第三人，一樓作為下新社區照顧關懷據點，租期自民國112年1月起 至112年12月止，每月租金新台幣1萬元，訂有書面租約，三樓為其他共有人堆放雜物使用。 六、526建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
本件土地均為都市計畫範圍內之住宅區。
6.
本件係拍賣建物及土地之應有部分，拍定後均不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為 合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就其中單一 拍賣標的單獨行使優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 新互助段 1086-1地號
1.7 m2 × (1/6) × 29,400 元 - 1.6 萬元
= -0.7萬元
2.
臺中市 東勢區 新互助段 1085地號
89.2 m2 × (1/6) × 29,400 元 - 79.4 萬元
= -35.7萬元
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