臺中金拍 114中金職土164
臺中市東勢區新合作段711地號
特拍
不點交
待拍
46.2萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.2萬
保證金：
13.9萬
總坪數：
18.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
18.1 坪
總現值：
83.3 萬
拍後增值：
37.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 新合作段
711地號，面積 770.2 m2，持分 1/18，30.8 萬
2.
臺中市 東勢區 新合作段
712地號，面積 308.9 m2，持分 1/18，15.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/27，總底價 90萬，保證金 27萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 72萬，保證金 21.6萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 57.6萬，保證金 17.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 57.6萬，保證金 17.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣土地未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區均為都市計畫內住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，７１１及７１２地號土地位於門牌號碼台中市東勢區粵寧街２３之１號建物前，其上有多棟鐵皮建物，所有權不明，建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 新合作段 711地號
770.2 m2 × (1/18) × 13,900 元 - 30.8 萬元
= 28.7萬元
2.
臺中市 東勢區 新合作段 712地號
308.9 m2 × (1/18) × 13,900 元 - 15.4 萬元
= 8.5萬元
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