臺中金拍 114中金職土228
臺中市東勢區文昌段405地號
特拍
不點交
待拍
65.7萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65.7萬
保證金：
19.7萬
總坪數：
15.8坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
15.8 坪
總現值：
81.9 萬
拍後增值：
16.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 文昌段
405地號，面積 206.9 m2，持分 1/4，64.6 萬
2.
臺中市 東勢區 文昌段
1476地號，面積 7.4 m2，持分 1/16，1.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 128萬，保證金 38.4萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 102.4萬，保證金 30.7萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 82萬，保證金 24.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
應買，2025/12/12~2026/3/11，總底價 82萬，保證金 24.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：４０５地號為東崎路５段雪山一村的巷道使用，１４７６地號為巷道使用(地面有消防通道使用之字樣)，為泰昌二街５３巷旁之巷道，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的物之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
3.
土地之編定使用種類均為住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 文昌段 405地號
206.9 m2 × (1/4) × 15,700 元 - 64.6 萬元
= 16.6萬元
2.
臺中市 東勢區 文昌段 1476地號
7.4 m2 × (1/16) × 15,200 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
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