臺中金拍 114中金職土279二
臺中市新社區月湖段285地號
1拍
不點交
待拍
132萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
132萬
保證金：
26.4萬
總坪數：
118.5坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
118.5 坪
總現值：
76.5 萬
拍後增值：
-55.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 新社區 月湖段
285地號，面積 2,389.4 m2，持分 3/35，75 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 新社區 月湖段
519地號，面積 2,182.2 m2，持分 3/35，57 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員稱：拍賣之新社區月湖段２８５地號土地其上有建物坐落，部分為雜木林，未臨路，５１９地號土地現況為雜木林，另土地邊界可能有建物，實際狀況需另以鑑界為準。地上建物未一併估價拍賣，地上建物占用土地之法律關係由拍定人自理。本件均係拍賣所有權應有部分，拍定後均不點交。
3.
拍賣之土地編定使用種類：２８５地號為特定農業區農牧用地、５１９地號為山坡地保育區農牧用地。
4.
土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
6.
本件分
7.
２兩標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 新社區 月湖段 285地號
2,389.4 m2 × (3/35) × 2,000 元 - 75 萬元
= -34萬元
2.
臺中市 新社區 月湖段 519地號
2,182.2 m2 × (3/35) × 1,900 元 - 57 萬元
= -21.5萬元
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