臺中法院 114子115168
台中市新社區大復街55之4號
3拍
點交
停拍 聲請撤回
498.4萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
498.4萬
保證金：
149.5萬
總坪數：
62.5坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
公告建坪：
62.5 坪
總現值：
51.1 萬
拍後增值：
-354.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
62.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 復盛段
574地號，面積 116.1 m2，持分 1/1，405.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市新社區大復街55之4號，建號 21，持分 1/1，63.6 萬
一層：55.71二層：67.19騎樓：11.48合計：134.38 (住家用、2層加強磚造)
2.
台中市新社區大復街55之4號，建號 102，持分 1/1，29 萬
一層：5.58三層：66.51合計：72.09
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/25，總底價 778.4萬，保證金 233.5萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 622.8萬，保證金 186.8萬，坪單價 10萬/坪，流標
停拍，2026/4/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之不動產查封時，據債務人之父在場稱，房屋由債務人與家屬共同居住使用。
2.
拍定後抵押權均塗銷。
3.
拍賣之建物，據債務人之父稱「並無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡等其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應 自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之建物增建部分，與主建物併同查封拍賣，且未辦理建物所有權第一次登記，不能依 權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請 求減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
拍賣之不動產涉及重測，相關權利義務關係請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 復盛段 574地號
116.1 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 405.8 萬元
= -354.7萬元
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