臺中法院 114三143107
臺中市新社區大南段大南小段281-20地號
特拍
不點交
待拍
281.6萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/10/23 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
281.6萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
241坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
241 坪
總現值：
398.3 萬
拍後增值：
116.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 大南段大南小段
281-20地號，面積 2,390 m2，持分 1/3，281.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/22，總底價 550萬，保證金 165萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/3，總底價 440萬，保證金 132萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/14，總底價 352萬，保證金 105.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2026/8/17~2026/11/16，總底價 352萬，保證金 105.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，土地部分空地，部分雜草及雜木林。本件係拍賣共有土地 之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況請應買人自行查明處 置，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類為一般農業區農業用地。土地使用分區有變更之可 能，投標人應自行查證。
4.
土地共有人就共有土地有優先承買之權。 六、拍賣之土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例 所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可 應買之證明。
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 大南段大南小段 281-20地號
2,390 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 281.6 萬元
= 116.7萬元
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