臺中法院 115蘭39356
臺中市新社區湳嶺段636地號
應買
不點交
待拍
384.4萬
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- 2026/11/11 更新
拍賣日期：
2026/11/10 ~ 2027/02/09
案件種類：
土地
總底價：
384.4萬
保證金：
115.4萬
總坪數：
1,200.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,200.9 坪
總現值：
361.3 萬
拍後增值：
-23.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 湳嶺段
636地號，面積 3,970 m2，持分 1/1，384.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/15，總底價 600.5萬，保證金 180.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/13，總底價 480.4萬，保證金 144.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/11/10，總底價 384.4萬，保證金 115.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍定後抵押權塗銷之。
2.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣土地上除種植有幾株香蕉樹及一間廢棄工寮外，其餘 均為雜木林，惟香蕉樹及廢棄工寮之占有使用關係均不明，相關法律關係請拍定人自理，拍定 後不點交。六、本件拍賣土地為山坡地保育區農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或 合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定 者，應將相關許可證明文件附於投標書。
3.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得 以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 湳嶺段 636地號
3,970 m2 × (1/1) × 910 元 - 384.4 萬元
= -23.1萬元
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