臺中法院 114子186495
台中市新社區東山街26之3號
2拍
點交
待拍
584.5萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
584.5萬
保證金：
175.4萬
總坪數：
71坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
25.2 坪
公告建坪：
71 坪
總現值：
55.8 萬
拍後增值：
-288.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
58.9 坪
附建坪：
12.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 新南段
1529地號，面積 83.3 m2，持分 1/1，344 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市新社區東山街26之3號，建號 282，持分 1/1，174.9 萬
一層：59.34二層：72.24騎樓：12.90合計：144.48 (住家用、2層加強磚造)
2.
台中市新社區東山街26之3號，建號 383，持分 1/1，65.6 萬
三層：50.31合計：50.31 第一層雨遮6.36、第二層陽台2.36、第三層陽台24.29、第三層雨遮6.86 (住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 730.6萬，保證金 219.2萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣之不動產查封時，會同地政人員指界，據債務人之父在場稱，本件拍賣之房屋係由其居住 使用，債務人未居住於此。
2.
拍定後抵押權均塗銷。
3.
拍賣之不動產涉及重測，相關權利義務關係請投標人自行查明。 六、拍賣之建物，據債務人之父在場稱「有」海砂屋情形，另無輻射屋、嚴重漏水、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開 瑕疵，投標人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
4.
本件拍賣之編號2建物：
5.
係增建部分，與主建物併同查封拍賣。
6.
增建部分未辦 理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以 實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
其中4.10平方 公尺尚占用非債務人之土地，且占用土地之法律關係不明，建物占用土地之責任由拍定人 自理，拍定後該部分有被訴請拆除之危險由拍定人負擔，投標人請注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 新南段 1529地號
83.3 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 344 萬元
= -288.2萬元
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