臺中法院 115蘭9167
台中市北區北平路二段42號
1拍
點交
待拍
3,103萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
3,103萬
保證金：
930.9萬
總坪數：
85.9坪
坪單價：
36.1萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
85.9 坪
總現值：
608 萬
拍後增值：
-2,175 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
79 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 東義段
336-6地號，面積 80 m2，持分 1/1，2,783 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北區北平路二段42號，建號 649，持分 1/1，249.8 萬
一層：38.07二層：52.65三層：55.85騎樓：15.75地下層：21.39合計：183.71 陽台16.52，平台6.21 (3層鋼筋混凝土造、住商用)
2.
台中市北區北平路二段42號，建號 6592，持分 1/1，70.2 萬
一層：15.12四層：62.28合計：77.4 (3層)
法院筆錄 (5)
6.
本件拍賣標的未設有他項權利。
7.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物現已無人居住使用，現場僅遺留少許雜物，建物內已無水、電 供應，另部分牆壁因漏水有壁癌之情形，拍定後點交之。六、本件暫編第6592建號之建物，係第649建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危 險，請投標人注意。
8.
本件標的係依臺灣臺中地trial2年度家繼訴字第55號分割遺產判決主文諭知變價分割而進行拍賣，拍賣標 的之全體共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。
9.
本件拍賣土地為第二種住宅區，相關使用上之限制，請投標人自行參閱相關法規並審慎投標。
10.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本 院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 東義段 336-6地號
80 m2 × (1/1) × 76,000 元 - 2,783 萬元
= -2,175萬元
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