臺中法院 115丑38953
台中市北屯區松竹路二段306巷1弄70號
1拍
不點交
待拍
425萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
425萬
保證金：
127.5萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
23.4 坪
總現值：
121.2 萬
拍後增值：
-228.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
22.9 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 松觀段
133地號，面積 136 m2，持分 337/1800，350 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區松竹路二段306巷1弄70號，建號 439，持分 337/1800，60 萬
一層：74.55二層：74.55三層：74.55四層：74.55地下層：21.84合計：320.04 屋頂突出物9.8 (住商用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市北屯區松竹路二段306巷1弄70號，建號 3687，持分 337/1800，15 萬
一層：37.14二層：15.62三層：15.62四層：15.62合計：84.0 (4層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
6.
本件係拍賣債務人所有之土地及建物應有部分，
7.
3687建號建物座落133地號土地，368 7建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險， 請應買人注意。查封時建物為共有人江0成及其家屬占有使用中，有無分管使用不明，於拍定後 不點交。共有人有優先承買權，行使優先承買權時，應全部承買，不得僅買受其中之一。
8.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 松觀段 133地號
136 m2 × (337/1800) × 47,600 元 - 350 萬元
= -228.8萬元
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